Qual sistema é mais barato no total, Price ou SAC?

Geralmente a SAC resulta em menos juros pagos no total, porque a dívida é reduzida mais rapidamente no início. A Price tem a vantagem de parcelas previsíveis e iguais.

Por que a parcela da SAC diminui ao longo do tempo?

Porque a amortização (parte que quita a dívida) é sempre igual, mas os juros incidem sobre o saldo devedor, que vai diminuindo mês a mês.

Qual sistema os bancos costumam usar no financiamento imobiliário?

Ambos são usados, mas a SAC é mais comum em financiamentos habitacionais no Brasil, enquanto a Price é mais comum em financiamento de veículos.

Simulação garante o valor real do meu financiamento?

Não, é uma simulação baseada nos dados informados. O valor real depende de condições específicas do banco, seguros obrigatórios, taxas administrativas e sua análise de crédito.

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Finanças

Simulador de Financiamento

Simule financiamentos com Tabela Price ou SAC e compare os totais.

Valor financiado (R$)Taxa de juros mensal (%)Número de parcelas

Na Tabela Price as parcelas são fixas do início ao fim; na Tabela SAC as parcelas começam mais altas e vão diminuindo ao longo do financiamento, mas o total de juros pagos costuma ser menor na SAC.

Como funciona o cálculo de Simulador de Financiamento

Na Tabela Price, o valor da parcela é calculado para ser sempre o mesmo, usando a fórmula de amortização francesa - no início, a maior parte da parcela é juros, e ao final, a maior parte é amortização do valor financiado. Na Tabela SAC, a amortização (parte que reduz a dívida) é sempre igual em todas as parcelas, e os juros são calculados sobre o saldo devedor restante - como o saldo diminui a cada mês, os juros também diminuem, fazendo a parcela total cair progressivamente. Por isso a SAC começa com parcela mais alta que a Price, mas termina mais barata, e no total costuma gerar menos juros pagos.

Exemplo prático

Exemplo: financiamento de R$ 50.000 em 24 meses, 1,5% ao mês

1.
Valor financiado: R$ 50.000
2.
Taxa: 1,5% ao mês
3.
Parcelas: 24
4.
Tabela Price: parcela fixa de aproximadamente R$ 2.495,50 (mesma em todos os meses)
5.
Tabela SAC: primeira parcela de aproximadamente R$ 2.833,33, diminuindo a cada mês até cerca de R$ 2.104,71 na última

A SAC começa mais cara mas termina mais barata, e no total gera menos juros pagos que a Price.

Perguntas Frequentes

Qual sistema é mais barato no total, Price ou SAC?: Geralmente a SAC resulta em menos juros pagos no total, porque a dívida é reduzida mais rapidamente no início. A Price tem a vantagem de parcelas previsíveis e iguais.
Por que a parcela da SAC diminui ao longo do tempo?: Porque a amortização (parte que quita a dívida) é sempre igual, mas os juros incidem sobre o saldo devedor, que vai diminuindo mês a mês.
Qual sistema os bancos costumam usar no financiamento imobiliário?: Ambos são usados, mas a SAC é mais comum em financiamentos habitacionais no Brasil, enquanto a Price é mais comum em financiamento de veículos.
Simulação garante o valor real do meu financiamento?: Não, é uma simulação baseada nos dados informados. O valor real depende de condições específicas do banco, seguros obrigatórios, taxas administrativas e sua análise de crédito.

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